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福永街道凤凰第三工业区城市更新单元教育设施用地（06地块）场地土壤环境初步调查报告的公示
发布时间：
2021-10-08 14:37
福永街道凤凰第三工业区城市更新单元教育设施用地(06地块)场地土壤环境初步调查报告的公示
福永街道凤凰第三工业区城市更新单元教育设施用地(06地块)(以下简称“项目”)位于福永凤凰社区凤凰第三工业区城市更新范围内，腾丰大道与腾丰二路交汇处，场地中心点经纬度113.839149316°，22.686298607°。土地使用权人深圳市凤凰股份合作公司，本次调查地块面积10835.1m2。
该地块拟更新改造为教育设施用地G1C5。
本次环境调查的三个阶段依次为：第一阶段——资料收集分析、人员访谈与现场踏勘——污染识别;第二阶段——采样监测与分析;第三阶段——综合资料编制场地调查报告——调查结束。以上阶段主要内容和结论如下：
(1)第一阶段污染识别调查结论
场地2002年开始开发至2016年，场地内建筑物均为3栋厂房和2栋宿舍，2016年建筑物均拆除，2017年至2020年为施工营房，营房功能为办公、住宿，不涉及生产加工，2020年营房拆除完成，场地至今空置。场地现状及2002~2016年期间，100%水泥混凝土硬化;厂房拆除期间，部分硬化层被拆除。
该地块自投产涉及的污染类企业主要为电子加工、塑料加工、毛绒玩具等企业，主要污染工艺为注塑、焊接、组装、测试、机加工、缝制等，场地内历史企业均属于《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引(2021版)》(以下简称2021版指引)中“其他行业”，不涉及2021版指引中的重点行业企业。
地块内及周边50m内，均不涉及2021版中的重点行业企业和重点监管单位。项目地块历史未发生过泄露和环境污染事故，项目场地内无检查井、未设地下储罐或地下有毒有害物料输送管线等地下设施、不存在工业固体废物处理和填埋的区域、无有毒有害物质以及危险废物等处理和处置的区域，无异味。地面均已做好防渗防漏措施。
最近重点监管企业厂房距离项目边界最近约76m，为深圳市帝晶光电科技有限公司，依据环评批复及环评报告，该企业主要工艺流程为切割、浸泡、清洗、烘干、焊接、点胶、组装等，无除油、酸洗、磷化、喷漆、喷塑、电镀、电氧化、印刷电路板、染洗、砂洗、印花等工艺，主要废气污染物为有机废气、锡及其化合物，废水主要污染物为COD、SS、LAS等。
本次调查地块总面积10835.1m2，均为非疑似污染区域。
(2)第二阶段采样监测调查结论
2021年1月23~24日钻井并采样，1月25日建井后洗井，1月29日采样前洗井。采用专业判断法布点，车间生产区打井，采集土样共25个(含2个现场平行样)。设置3个地下水采样点，采集地下水样品4个(含1个现场平行样)。
现有及历史的企业均属于《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引(试行)》中的“其他行业”，调查土壤监测指标共选取46项，其中基本因子45项，选测因子1项(石油烃)。地下水水质监测指标共33项，其中基本因子32项，选测因子1项(石油烃C10~C40)。
土壤检测，各检测结果砷均未超过《土壤环境背景值》(DB4403/T68-2020)赤红壤背景值(55.1mg/kg)，其余检出指标包括石油烃(C10-C40)、镉、铜、铅、汞等，含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值。
地下水检测，石油烃(C10~C40)未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定(试行)》中“第一类用地0.6mg/L”的标准，其余检出指标含量均未超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)中的IV类标准。
(3)第三阶段综合调查结论
福永街道凤凰第三工业区城市更新单元教育设施用地(06地块)不属于污染地块，无需开展后续详细调查和风险评估。
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400-0588-818 
